설계시 체크사항

2009.10.09 22:46 전기/건축,토목

▣ 설계시 체크사항



 

 


대지분석 체크리스트

 

항 목

체 크  사 항

(1)진입로

차량(자가용, 이삿짐차량)진입의 용이성
진입로 포장방식 주차 차량 동선

(2)경사도

절토, 성토, 옹벽의 설치규모, 배수로 작업, 부대 토목공사 계획 검토

(3)일조권

남향의 방위축을 기준으로 본 건물의 방향 설정 최소 일조량 확보 방안(동지기준 최소4시간이상)

(4)조망권

각 실의 조망권을 고려한 평면 배치 및 창문 계획

(5)풍향

주택의 자연환기, 통풍의 극대화 굴뚝 위 배연

(6)토지이용 계획

주택의 배치, 조경계획, 담장, 우수관로, 오배수 관로, 맨홀,
정화조 위치, 통신 맨홀의 설정

(7)주변여건

교통, 교육, 의료시설, 근린생활시설, 공공시설, 주민들의 성향,
지역내 공사장애물, 민원발생 소지의 요인

 

 

 

 

건축주 요구사항 체크리스트

 

 

항 목

체 크  사 항

(1)신축하고자 하는 주택의 용도 및 사용목적

1차 주거용도(상시) 2차 주거용도(주말주택, 별장)

(2)가족구성원 수, 직업,
성격, 연령

각 실(침실, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 기타)의 개수, 규모, 배치, 동선
 ㆍ거실의 크기는?
    또한 어떤 용도의 사용이 내 집에서 필요한가?
 ㆍ안방은 어떻게 할 것인가?
    (침실과 안방을 분리시킬지 아니면 하나의 큰방으로 할 것인지)
 ㆍ화장실은 몇 개? 또 품질은 어느 수준?

(3)내가 살고싶은 모습

 ㆍ주택의 모양은 현대식이 좋은가 아니면 전통적인 것을 좋아하는가?
 ㆍ짓고싶은 집이 이런 형태였으면 좋겠다 하고 점찍어둔 모델은 있는가?
 ㆍ 집 전체의 구성이 남에게 튀었으면 하는가,
     아니면 보편성을 갖고 편안하게 살고싶은가?

(4)건축 구조의 방식

목조주택, 스틸하우스, RC조 등 장단점 분석

(5)이삿짐의 종류

붙박이장의 설치, 가구에 적합한 방의 규모,
효율적인 가구 배치, 창고

(6)차량대수

주차장의 규모 배치

(7)주요 마감자재

외장재(지붕재, 벽 마감재)
내장재(바닥재, 벽 마감재)
창호자재, 수전금구류, 조명, 가구 등에 대한 다양한 사양 검토

(8)첨단기능

보안시스템, 홈 오토메이션, CCTV, 위성방송 수신시스템,
중앙집진 청소시스템, 방범필름 기타 첨단기능 설치여부

(9)특수효과

찜질방, 노래방, 연구실, 헬스실, 손님접대실, 홈바, 벽난로,
데크의 기능, 연못, 정자, 바베큐시설, 야외 파티시설 설치여부

(10)난방방식

기름보일러, 심야 전기보일러, 가스난방 등 주택 규모와
열효율의 적합성

(11)냉방방식

개별 패키지 방식, 벽걸이형 - 실외기 설치 위치, 배관, 배선 고려

(12)급수설비방식

상수도, 자가 지하수, 마을 공동우물, 고가수조 방식,
가압펌프 방식

(13)전기설비

적재적소에 배관, 배선, 소요 인입 전력 수, 인터넷 통신, TV, 전화

(14)정화조설비

종말 처리장 관로, 일반 부패정화조, 합병정화조

(15)조경시설

대문, 담장, 조경수 식재 등 조경 설계
본 건물과 조경공사의 공사 우선 순위

(16)예상공사비

건축주 능력에 맞는 공사비 규모와 자금지원 시점

 

 

 

 

법규제 사항 체크리스트

 

 

① 건폐율 : 해당지역, 지구별 관련사항 확인
② 용적률 : 해당지역, 지구별 관련사항 확인 
③ 높이제한 사항 : 지역, 지구별 해당사항 확인
④ 환경관련 규제사항 : 정화조 시설에 대한 특별 규제사항 확인
                                정화조 배관시설에 대한 특별 규제사항 확인 

 

 

 

 

실시설계는 준비된 계획설계 도면을 공사할 수 있는 도면으로 좀더 디테일하게 작도해 나가는 과정이다. 원가가 결정되는 단계이기도 하므로 건축의 3대 요소인 구조(構造), 기능(機能), 미(美)에 있어서 철저히 고려해야 할 뿐만 아니라 각 부분의 세심한 마감재 선정과 각 공정별 적합하고, 합리적인 공법 선정을 통한 완벽한 설계를 해야한다. 완벽하지 못한 설계는 잦은 설계 변경을 요하게 되어, 공사기간 연장과 공사비 추가를 초래하기 때문에 실시설계 단계에서 완벽한 설계가 요구된다.
 

 

구 분

유 의  사 항

(1)평면, 입면설계

1. 각 실별(현관, 거실, 침실, 화장실, 욕실, 주방, 식당, 창고, 기타 동선은 원활한가?
2. 계획설계에 의거한 각 실별 규모, 기능은 좋은가?
3. 건물의 형태미는 좋은가? (지붕모양, 창호모양, 발코니모양 등)
4. 동선이 짧고 편안한가?

(2)구조설계

1. 구조 전문가에 의한 구조 계획 및 구조 계산
2. 구조 전문가의 최적 설계 → 경제성, 안전성 추구

(3)설비(기계, 전기)

1. 설비 전문가에 의한 설비 계획 및 설비 관련 용량, 열량 계산
2. 설비 전문가에 의한 최적 설계 → 경제성, 효율성 추구
3. 설비 공사 설계도서(설계도, 시방서)에 의한 시공지침

(4)조경설계

1. 조경 전문가에 의한 조경 설계
  ㆍ해당지역 여건에 따라 잘 살 수 있는 조경수목 선정 및 배치
  ㆍ신축 건물과 조화를 이루는 분위기 연출
     (미니동산, 산책로, 연못, 조경석의 배치 등)
2. 사후 관리 계획

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