전기/건축,토목12

• 용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련) - <개정 2017. 2. 3.> 용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련) - 1. 단독주택[단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. 단독주택 나. 다중주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다.1) 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것2) 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 아니한 것을 말한다. 이하 같다)3) 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 330제곱미터 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것 다. 다가구주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다.1) 주택으로 쓰는 층수(.. 전기/건축,토목 2018. 5. 10.  0

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  평형 용어 정리 평형 용어 정리 - 전용면적 = 주거면적 전용면적은 베란다를 제외한 집 내부의 면적으로 현관부터 시작해서 거실,주방,방,화장실등 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 등기부등본상에 있는 면적으로 청약이나 소유권과 관련된 내용에 사용되는 가장 중요한 면적입니다. - 분양면적 = 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적 분양면적은 공급면적이라고도 하며 전용면적에 계단, 복도, 1층 현관, 엘리베이터 같은 건물내의 주거공용면적을 포함한면적을 말합니다. 우리가 흔히 말하는 24평형, 34평형이라고 말하는 것이 바로 분양면적입니다. 또 평당 얼마 이런식의 계산을 할때는 분양면적을 기준으로 사용하고 있습니다. 여기서 중요한 부분이 일부 분양업자들이 기타공용시설(주차장이나 복리시설 등)을 포함시켜 분양면적을 말하기도 하나 .. 전기/건축,토목 2015. 7. 4.  0

• 토지이용계획확인서의 이해 * 토지이용계획확인서의 이해 1. 토지이용계획확인서란? 1) 해당 토지의 공법상 활용도를 지정하고, 부동산의 현재가치를 나타낸다. 2) 토지는 350개 법령, 298개 용도지역, 지구, 구역이 있다.(2004년 6월 기준) 3) 공법상 이용제한 확인 설명 : 이용 규제는 무제한이다. ◇ 토지이용계획 확인서에서 70개 용도(이용규제의 95% 수준)만 확인 가능하며 확인 불가한 것도 있다. 4) 도시와 비도시 지역의 구별없으며, 전 국토를 개발용지와 보존용지로 구별해서 관리한다. 2. 신청서 기재사항 1) 처리기간 : 즉시 발급(구청). 전자 정보 가능. 2) 신청인의 성명 ; 가명도 가능 주소 : 기재하지 않아도 가능. 3. 확인 내용 ■ 도시관리 계획 ; 국민의 행위제한을 직접 규제하는 확정된 법률적 계.. 전기/건축,토목 2013. 8. 11.  0

• 시설개론 핵심포인트 시설개론 핵심포인트 1. 강설량이 많은 지역에서 단기응력의 조합 → 고정하중 + 적재하중 + 적설하중 2. 지내력이 큰 지반부터 차례로 열거 → 연암반 → 밀실한 자갈층 → 굳은 모래층 → 굳은 진흙층 ( 장기응력도는 경암반400㎏/㎠, 연암반200㎏/㎠, 자갈30㎏/㎠, 자갈+모래 20㎏/㎠, 모래+점토 15㎏/㎠, 모래 또는 점토 10㎏/㎠ ) 3. 지내력 시험을 하는 주된 이유는? → 지반에 적당한 기초를 결정하기 위해 4. 지내력 시험에 관한 것 ㉠ 재하판의 크기는 최소 900㎠, 표준 2,000㎠(30㎝-45㎝각 또는 원형의 강판) 이상이어야 하며 클수록 정확한 측정을 할 수 있다. ㉡ 매회 재하의 하중은 1톤(t)이하 또는 예정파괴 하중의 1/5이하로 한다. ㉢ 각 적하에 의한 침하가 멎을 때.. 전기/건축,토목 2013. 8. 11.  0

• 생활에 유용한 부동산 용어 생활에 유용한 부동산 용어 ■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. ■ 가구 1인 또는 2인 이상이 모여서 취침,취사 및 생계를 같이 하는 단위로서 공동의 가사설비를 갖춘 하나의 주택에 거주하고 있는 가족 및 1인 또는 복수의 사람들 ■ 가등기 본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 갖추어지지 않았을 경우 장차 본등기의 순위보전을 위하여 미리 해두는 등기를 말한다. 장차 본등기를 하면 그 대항력은 가등기를 한 시기까지 소급되므로 가등기 후 이루어진 제3자의 본등기보다 우선하게 된다. ■ 가압류 채무자의 재산에 대한 강.. 전기/건축,토목 2013. 8. 11.  0

• 준공시 체크사항 ▣ 준공시 체크사항 건축공사의 준공시 체크사항 부 위 체크사항 지붕, 옥상, 테라스, 발코니, 처마, 동판 1. 지붕 아스팔트 슁글 청소(흙, 발자국, 슁글 조각 등) 2. 옥상, 옥탑 등의 드레인 주위 청소 3. 두겁대 등 금속 부분의 더러움 제거 4. 발코니 바닥 등의 흙 청소 5. 난간류의 하중이 걸리는 부분의 고정상태 6. 코킹이 안된 부분 및 코팅 상태가 불량한 부분의 보수 7. 처마 마감재의 시공정밀도 체크(늘어진 곳은 보수, 도장상태) 8. 동판 물받이 안의 청소 9. 동판 접합부의 상태(용접부의 하자 여부 등) 10. 홈통받이 철물고정 및 코킹 상태 외벽마감 1. 외부 마감재(산호석, 사이딩, 기타) 청소 2. 창문틀, 문틀 주위의 마감 상태 창호 1. 철재문 ▶수직, 수평 등 균형이 바로.. 전기/건축,토목 2009. 10. 9.  0

• 설계시 체크사항 ▣ 설계시 체크사항 대지분석 체크리스트 항 목 체 크 사 항 (1)진입로 차량(자가용, 이삿짐차량)진입의 용이성 진입로 포장방식 주차 차량 동선 (2)경사도 절토, 성토, 옹벽의 설치규모, 배수로 작업, 부대 토목공사 계획 검토 (3)일조권 남향의 방위축을 기준으로 본 건물의 방향 설정 최소 일조량 확보 방안(동지기준 최소4시간이상) (4)조망권 각 실의 조망권을 고려한 평면 배치 및 창문 계획 (5)풍향 주택의 자연환기, 통풍의 극대화 굴뚝 위 배연 (6)토지이용 계획 주택의 배치, 조경계획, 담장, 우수관로, 오배수 관로, 맨홀, 정화조 위치, 통신 맨홀의 설정 (7)주변여건 교통, 교육, 의료시설, 근린생활시설, 공공시설, 주민들의 성향, 지역내 공사장애물, 민원발생 소지의 요인 건축주 요구사항 체.. 전기/건축,토목 2009. 10. 9.  0

• 공정별 작업순서 ▣ 공정별 작업순서 골조공사 작업 순서 작업팀 필요자재 소요일 유의사항 1 경계선 매기 도목수 - 설계도면 1/2일 -측량기점을 기준, 본 건물보다 둘레를 1m 50cm 크게 맴 2 터파기 포크레인 - 포크레인, 덤프트럭, 모터, 말뚝, H 빔 1-3일 - 암석 또는 물이 나올경우 별도 조치 필요 (물이 나올 경우 모터 가동, 암반 경우 쁘렉카) 3 지층바닥 자갈 채우기 콘크리트공 - 잡석 또는 마사 1/2 일 - 지반이 단단할 경우 마사 - 지반이 무른 경우 잡석 4 본 건물 경계선 매기 도목수 - 설계도면 1/2일 - 허가 도면과 일치여부 확인(요주의) - 확인 철저 (대지 경계선 이격거리) 5 배수 PVC 설치 현장설비 - PVC 100mm 20개 1/2일 - 지하물이 잘 빠지게 조치 6 지수전 위.. 전기/건축,토목 2009. 10. 9.  0